百万ドル超の中古HDBフラット取引、昨年は82戸

　【シンガポール】昨年の中古公営住宅（HDBフラット）取引のうち、100万Sドル（約7,840万円）超の売買は82戸で前年の64戸を上回った。中古HDBフラット取引は前年比4.3％増の2万3,427戸だった。
 
　不動産仲介SRXによると、12月の平均売買価格は6カ月連続の上昇で、通年の値上がり幅は6.4％（前年は0.3％）だった。「パンデミック、景気後退の影響を全く感じさせない取引状況」（ERAリアルティーのニコラス・マク氏）だという。
 
　住宅庁の速報値によれば、昨年第4四半期の中古HDBフラット価格は前期比2.9％の上昇で、四半期ベースで9年来の高水準だった。通年の上昇率は4.8％。
 
　マク氏によれば、最低入居期間（5年）を経過したばかりの物件が特に高値で売買されている。高額物件はドーソン、ポンゴル、ブーン・ティオン・ロードに多い。
 
　新築HDBフラットは入居まで通常3年を要するが、パンデミックで建設工事に遅れが出ているため、新築フラットを購入する予定だった人が中古市場に流れている。
 
　12月は例年であれば国民は旅行に出るため住宅市場は低迷するが、昨年12月は旅行に出ることもなく、中古HDBフラット取引は2,489戸と6カ月連続で2,000戸を上回った。12月の最高額取引はナチュラ・ロフトの5室の住宅で、約122万Sドル（約9,560万円）だった。