アセンダスREIT、母体企業のキャピタランドからビジネス団地取得

 
　シンガポール最大にして初の上場不動産投資信託（REIT）のアセンダスREITは、キャピタランドから米国とシンガポールにある30のビジネスパークを16億6,000万Sドル（約1,322億円）で取得する。これでアセンダスREITが保有するビジネスパーク、サイエンスパークの資産価値合計は54億Sドル（約4,299億円）になり、全保有資産（128億Sドル:約1兆190億円）の42％を占める。
 
　買収対象の米資産は28のビジネスパークで、ノースカロライナ州都のローリー、ポートランド、サンディエゴにある。いずれもハイテクセンターで、延べ床面積の合計は31万平方メートル。シンガポールの資産はバイオポリスにあるビジネスパークのニュークレアスと、パシル・パンジャンのサイエンスパーク2にあるFMグローバル・センターで、床面積の合計は5万平方メートル。
 
　入居率は全20資産の平均で94.6％。リース契約の残存期間は6.9年と長い。初年度のリターンは6.3％を見込んでおり、アセンダスREITの1口当たり配当は従来の16.035セントに対し16.136セントが期待できるという。
 
　これでキャピタランドが今年処分した資産は52億Sドル（約4,140億円）と、年間目標額（30億Sドル:約2,388億円）を超えた。キャピタランドは東南アジア最大の不動産開発業者。アセンダスREIT最大の投資口保有者で、同REITの運営会社の支配株も保有している。