サンテックシティタワー2の全フロアを購入したシンガポール居住者

　シンガポールの永住権保持者が、サンテックシティタワー2の全フロアを3,880万Sドル（約38億円）で購入したと、不動産会社のHuttons Groupが6月13日（月）に発表した。
 
　この価格は、26階と30階の間にある1万1,743.52平方フィートの層別所有権付きオフィススペースで、1平方フィートあたり約3,300Sドル（約32万円）に相当する。量的にも今年最大の取引であり、1平方フィートあたりの価格も最高である。
 
　サンテックシティタワー2の全フロアで達成された坪単価としては過去最高値であるとHuttonsは述べている。Huttons Groupのアソシエートシニアディビジョンディレクターアリック・リム氏は、中国系の購入者は、マリーナベイの眺望を遮るものがないことが気に入っているそうで、考え抜かれたリノベーションは、彼の当面のニーズにも合っていたという。
 
　購入したフロアには現在3つのユニットがあり、そのうち2つは企業が入居していて、残りの1つを購入者自身が使用するものだという。
 
　サンテック・シティは、ショッピングモール、5棟のオフィスタワー、コンベンションセンターからなる、シンガポール最大級の複合施設で、タワー2は44階建である。
 
　Huttons Groupのリサーチ担当シニアディレクターであるリー・ゼー・テック氏は、シンガポールでは景気回復のストーリーに乗ろうとするファンドや投資家の流入が見られる。近年、シンガポールでは、中華圏の多くの超富裕層が、不動産市場のあらゆるセグメントにおいて、シンガポールでのプレゼンスの確立を目指している。セントラル・ビジネス・ディストリクトでは、グレードAの地層付きオフィススペースはめったに手に入らないと述べた。
 
　都市再開発庁のデータによると、2022年第1四半期のシンガポール中心部のオフィス価格は4.4％上昇し、前3ヵ月の1.8％下落から反転した。
 
　不動産アナリストによると、供給が限られ、賃料が上昇する中、需要は安定しており、地層オフィス市場は徐々に回復しているという。
 
　CBREの東南アジアリサーチヘッドであるトリシア・ソング氏は、1月1日以降、在宅勤務がデフォルトでなくなったことが、入居者に自信を与えている。技術系企業の新規需要や拡張需要、幅広い景気回復により、オフィス市場は雇用増加の恩恵を受ける態勢が整っていると述べている。
 
　Savills Singaporeの投資営業・資本市場担当シニアディレクターであるヤップ・ホイ・イー氏は、興味深いことに、一部の企業では、昨年広く予想されていたダウンサイジングの代わりに、小規模な拡張に着手していると述べた。