ショッピングモールに変容の兆し、賃貸料はやや上向きに

　ショッピングモールが変容しつつある。形態はどこも似たようなもののため、家族客の多様なニーズにどの程度対応できるかが鍵で、客は「ワンストップ」型の便利さを求めているようだ。賃貸料は下落に歯止めがかかっており、オーチャード・ロードおよび郊外の一等地では、今年はいくらか値上がりが予想されている。

　クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドによると、昨年1～9月のオーチャード・ロードの主要ショッピングモールの賃料は0.9％上昇した。郊外モールの賃料は2.9％の上昇だった。

　オーチャードではこの先、ショッピング施設の新規供給はないが、郊外では2022年までに440万平方フィート（約37万平方メートル）の供給がある。

　この先15カ月以内に開業予定なのは、パヤレバ・クオーター（34万平方フィート）、ジュエル・アット・チャンギ（58万平方フィート）、フナン・モール（約33万平方フィート）。

　小売店以外のテナントでは、テレビゲームセンター、室内運動場、料理教室、コワーキングスペース業などがある。ただ、こうした娯楽、活動的内容のテナントからは高い賃貸料をとれないのが難点だ。
施設稼働率は、マーリーナ・ベイを含む商業中心地、オーチャード、郊外一等地のいずれも90％超を維持している。