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経済

2010年9月27日

シェブロン・ハウス、5.5億ドルで売買

オフィス街ラッフルズ・プレースのシェブロン・ハウス(旧カルテックス・ハウス)を5億4,700万Sドル(約348億円)で、独デカ銀行グループのデカ・イモービリアンが運営するファンドが購入した。これでオフィス施設の今年の売買金額はほぼ30億Sドル(約1,909億円)になった。

取引価格は賃貸可能面積で1平方フィート(0.09平方メートル)当たり2,083Sドル(約13万2,600円)。売り手は米金融大手ゴールドマン・サックスのファンドで、2007年に7億3,000万Sドル(約465億円)で買収していた。

買収資金を融通したのはスタンダード・チャータード銀行を中心とするシンジケートで、返済期限が来る前の10月下旬までに取引が成立する。

ゴールドマンは最近もDBSタワー1と2を計8億7,050万Sドル(約554億円)でオーバーシーズ・ユニオン・エンタープライズに売却していた。2005年の取得時の価格は6億9,000万Sドル(約439億円)。

ゴールドマンのファンドはシェブロン・ハウスの後ろに位置する日立タワーも2008年初頭、8億1,100万Sドル(約516億円、1平方フィート当たり2,900Sドル(約18万5,000円))で買収しており、借入金の返済期限が来年初頭に迫っているため、数カ月以内に売り出す見通しだ。この資金もスタンダード銀が中核の融資団が融通した。

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