増え続けるシンガポールの在留邦人

シンガポールと香港の在留邦人数

日本の外務省が、昨年10月1日現在の海外在留邦人調査統計を発表しました。それによると、シンガポール在留邦人は3万1,038人となっています。実際には、「在留届」未提出の方も、かなりの数おられると見られ、また、本年に入ってからも、邦人数増加基調は変わらないので、現時点で3万3,000～3万5,000人の在留邦人（除く、短期出張者や観光客などの短期滞在者）がシンガポールにいるものと推定されます（弊社推定）。

中国・ASEAN6ヵ国の状況は？

同様に、中国（香港を除く）とASEAN主要6ヵ国（タイ、シンガポール、マレーシア、フィリピン、インドネシア、ベトナム）は右のような状況です。ASEANの他4ヵ国（カンボジア、ラオス、ブルネイ、ミャンマー）の在留邦人数は、計約3,000人（2013年10月1日現在）となっています。

住宅賃貸相場への影響

在留邦人数の増減は、コンドミニアムの需給にも大きな影響がありますが、2016年までは、高水準の新築物件竣工が続くため、シンガポールの住宅家賃相場は、弱含みの見込みです。

統計の着目点

2008年に香港の在留邦人数をシンガポールが逆転しています。中国隣接のメリットが、上海等に奪われていくとともに、東南アジアや南アジアへの拠点としては、シンガポールとの競争に負けつつある結果と見られます。香港の住宅・事務所の高コストが嫌われたことも一因でしょう。

2013年には、中国の在留邦人数が大幅減となり、ASEAN主要6ヵ国の在留邦人数に追い抜かれています。今後とも、この傾向が続きそうですが、その結果、日本人学校の増設などが急務となる都市（バンコク）も出てきています。